Оценка квартиры для наследства

• Специфика работ по оценке квартиры для нотариуса
• Роль рыночной стоимости
• Необходимые документы для оценки
• Что входит в отчет
• Как происходит оценка квартиры для наследства
• Стоимость оценки квартиры для наследства
• Документы, подтверждающие нашу квалификацию

Оценка квартиры для наследства проводится для того, чтобы иметь представление о стоимости имущества, правильно рассчитать размер госпошлины при оформлении всех документов, выполнить нотариальные действия. Оценкой недвижимости занимаются лицензированные оценщики: частные или государственные.

Выполняя работу, оценщик использует общепринятые методики определения рыночной стоимости объекта. Выбранный метод упоминается в составляемом отчете. Подготовленный по установленной форме отчет передается на руки заказчику. Помимо отчета, по завершении работ заказчик получает на руки акт и платежные документы.

Специфика работ

Чтобы выяснить стоимость получаемой в наследство квартиры, заказчик обращается в оценочную компанию.

Оценка объекта проводится одним из следующих методов:

• по кадастровой стоимости. Информация о кадастровой стоимости каждого поставленного на учет объекта присутствует в Росреестре. Обновляются сведения, согласно действующего законодательства, каждые 5 лет. Чтобы получить актуальные данные, достаточно заказать справку. Рассчитывая стоимость на основании указанных в ней сведений, специалист использует поточный метод. В результате высок риск оказаться в ситуации, когда поученное значение стоимости будет выше реальной рыночной;
• по рыночной стоимости. Данная методика считается более точной. В ней учтены многие факторы, что позволяет получить достоверную информацию касательно цены на дату оценки. Занимаясь расчетами, лицензированный оценщик учитывает массу составляющих в совокупности. В частности, речь идет о характеристиках объекта недвижимости, этажности и годе постройки дома, транспортной доступности, удаленности объектов инфраструктуры и многом другом. В конечном итоге полученные сведения используются для оформления наследства.

Роль рыночной стоимости

Вычисляя рыночную стоимость, оценщик принимает во внимание цену строения и расположенного под ним земельного участка. В обязательном порядке учитывается фактическое состояние объекта.

При оформлении документов на вступление в наследство важна именно рыночная стоимость. На ее основании нотариус рассчитывает размер государственной пошлины. Она же используется для расчета налоговых платежей.

Какие документы нужны для оценки

Чтобы выполнить экспертизу и рассчитать рыночную стоимость объекта, оценщику необходим пакет документов, в котором присутствуют:

• свидетельства о праве собственности или правоустанавливающие документы (к ним отнесены договор купли-продажи, мены, судебные решения);
• выписка из ЕГРН;
• технический или кадастровый паспорт (выдается по результатам проводимых сотрудниками БТИ замеров). Изготовление данного документа может занять некоторое время. Как правило, речь идет о 10-14 днях, поэтому заказать его лучше заранее;
• свидетельство о смерти.

Также можно сделать несколько фото квартиры и дома, чтобы отправить их по электронной почте в оценочную компанию. Оценив состояние объекта недвижимости по фото, специалист может хотя бы предварительно обозначить стоимость недвижимости. При этом важно понимать, что стоимость официально может быть рассчитана только после предоставления всех перечисленных документов.

Что включает в себя отчет об оценке

Отчет об оценке представляет собой информационный подробно изложенный материал. Он сшит, заверен подписью и печатью.

Содержит следующие сведения:

• описание оцениваемого объекта;
• информацию о состоянии жилья;
• анализ рынка и описание аналогов;
• сведения об используемом методе оценки;
• расчет и обоснование стоимости.

Как проводится оценка

На выполнение работ по оценке наследства у специалиста уходит около 5 дней. План работ следующий:

• составление и заключение договора с заказчиком;
• получение от клиента пакета документов;
• выезд на объект;
• составление отчета;
• передача отчета об оценке заказчику.

Получив документ, наследник обращается к нотариусу с целью дальнейшего оформления бумаг касательно вступления в наследство.

Цена оценки квартиры для наследства

Наименование услуги	Доп. информация	Стоимость, руб	Сроки проведения
Оценка квартиры для нотариуса	Отчет об оценке однокомнатной квартиры (комнаты)	5000 рублей	1-3 рабочих дня
	двухкомнатной квартиры	5000 рублей	1-3 рабочих дня
	трехкомнатной квартиры	5000 рублей	1-3 рабочих дня
	элитной квартиры	5000 рублей	1-3 рабочих дня

Сертификаты и лицензии на проведение оценки

Заказывайте оценку квартиры для наследства в компании «Союз-Эксперт». Для связи оставляйте заявку на сайте, дополнительную информацию можно получить по телефону +7(495)236-90-36. Деятельность компании лицензирована.

---

Мнение эксперта

---

За счет применения методики «По рыночной стоимости» удается получить свежую информацию о действительной стоимости объекта на рынке недвижимости, и предотвратить дополнительные финансовые затраты при вступлении в наследство.

---

Хомутова Светлана Анатольевна

Профессиональный эксперт

Читайте также: ""Оценка авто для вступления в наследство", Оценка имущества для получения наследства", Оценка акций для нотариуса".

Адреса и телефоны

г. Москва

• ЮЗАО, ЗАО м. Проспект Вернадского, ул. Удальцова, д. 33, 4 подъезд, оф. 63. +7(495) 236-90-36; +7 (499) 131-05-10 (По записи, запись осуществляется по телефону)
• ЮВАО, ЮАО м. Текстильщики, м. Волгоградский проспект, м. Кожуховская, ул. Шоссейная д.1, корп.1, каб. 14 +7 (495) 236-90-36; +7 (926) 810-82-59
• м. Калужская, ул. Обручева, д. 24.  +7 (495) 236-90-36
• м. Каширская, м. Коломенская, ул. Академика Миллионщикова, д. 21. +7(495)236-90-36;
• м. Люблино, м. Печатники, м. Волжская, м. Дубровка, м. Марьино, ул. Люблинская д. 72. +7 (495) 236-90-36; +7 (926) 810-82-59, +7 (926) 810-82-58

E-mail: 3526474@mail.ru

«Новая Москва»

• Новофёдоровское поселение
  Деревня Рассудово,
  Деревня Яковлевское,
  Деревня Кузнецово, ул. Рубиновая д.10.

Липецкая область

• г. Лебедянь, ул. Кубышинка д.18 +7 (925) 771-05-84