Архитектурно строительная экспертиза

• Задачи архитектурно-строительной экспертизы
• Порядок проведения экспертизы
• Судебная практика
• Какие документы необходимо предоставить эксперту
• Документы, подтверждающие нашу квалификацию
• Стоимость архитектурно-строительной экспертизы

В архитектурно-строительной экспертизе в отличие от других похожих исследований, например, инженерно-технических, в расчет принимается не только техническая сторона здания, но и анализ соответствия архитектурной части проекта, окружающей застройке. Также рассматриваются технические и функциональные вопросы, оцениваются конструктивно-планировочные решения.

Задачи архитектурно-строительной экспертизы:

• оценка строительного объекта, его архитектурной ценности и соответствия окружающей застройке;
• выбор оптимальных конструктивно-планировочных решений;
• замеры показателей прочности, устойчивости, надежности строения;
• анализ технического состояния объекта, степени его естественного износа, выявление дефектов и критических повреждений;
• разработка планов, необходимых для восстановительно-ремонтных, реставрационных и иных работ;
• оценка предоставленной проектной документации;
• разработка планов по сохранению всех расположенных рядом объектов культурного и исторического наследия, их реализация и контроль исполнения.

Выполнение АСЭ необходимо перед реставрацией, восстановлением или консервацией зданий и сооружений. Она позволяет разработать оптимальный план для будущих работ, выбрать материалы и оборудование, необходимые для решения поставленных задач. При этом большое внимание уделяется выбору технологии строительных работ, реализации всех производственных процессов.

Этапы обследования зданий и сооружений

Основными этапами выполнения архитектурно-строительной экспертизы являются:

• подробное изучение предоставленной документации, визуальный осмотр объекта;
• проведение инструментальных исследований, испытаний и лабораторных анализов образцов материалов;
• выполнение обмеров, фиксация планировочных, пространственных и конструктивных решений, архитектурных и художественных черт, присущих объекту;
• сбор информации о всех выявленных дефектах и несоответствиях;
• оценка показателей надежности, прочности строительных конструкций, степень износа объекта;
• выбор строительных материалов и оборудования для восстановительных или реставрационных работ, необходимых для возвращения облика здания;
• обработка полученных результатов, составление отчета.

После завершения всех работ заказчик получает на руки полное экспертное заключение. Его можно использовать в разных целях, включая сбор и предоставление доказательств в рамках судебного разбирательства.

Архитектурно-строительная экспертиза в судебной практике

Выполнение АСЭ может потребоваться для сбора и предоставления доказательной базы в рамках судебных разбирательств. Например, необходимо возмещение ущерба, нанесенного объекту или окружающей застройке в результате неграмотных действий или реставрации. Проведение строительной экспертизы позволяет определить реальное техническое состояние объекта, соответствие его состояния проектам, установление причинно-следственной связи, ставшей причиной дефектов и других повреждений.

Какие нужны документы для заказа экспертизы?

• подтверждение прав собственности на объект;
• наименование, реквизиты заказчика работ, свидетельство регистрации юрлица или ИП;
• проектная документация на строение;
• документы на земельный участок, где располагается строение;
• копии технических документаций и другие документы, список которых можно уточнить у специалистов при оформлении заявки на экспертизу.

К выполнению архитектурно-строительной экспертизы привлекаются независимые специалисты, имеющие допуски и разрешения на проведение подобных работ.

Сертификаты и лицензии на проведение экспертизы

Цена архитектурно-строительной экспертизы

Стоимость экспертной оценки рассчитывается индивидуально для каждого случая. Она складывается из таких факторов, как тип и площадь объекта, его расположение, особенности окружающей застройки. Также на цену оказывает влияние состояние объекта и необходимость привлечения сторонних специалистов.

Наименование услуги	Кол-во помещений (до 30 кв.м.), в ед.	Стоимость, руб	Сроки проведения
Определение объема и качества строительных работ зданий и сооружений	до 100	от 40 000 руб.	от 20 рабочих дней
	101-150	от 76 000 руб.	от 20 рабочих дней
	151-200	от 108 000 руб.	от 20 рабочих дней
	201-250	от 136 000 руб.	от 20 рабочих дней
	251-300	от 160 000 руб.	от 20 рабочих дней
Экспертиза смет	1	0,1% -0,3% от стоимости указанных в сметах	от 15 рабочих дней
	101-150	47 500 руб.	от 15 рабочих дней
	151-200	67 500 руб.	от 15 рабочих дней
	201-250	85 000 руб.	от 20 рабочих дней
	251-300	100 000 руб.	от 20 рабочих дней
	более 300	от 112 500 руб.	от 20 рабочих дней
Экспертиза окон	1	от 10 000 руб.	от 7 рабочих дней
Экспертиза дверей	1	от 5 000 руб.	от 7 рабочих дней
Экспертиза металлической двери	1	от 12 000 руб.	от 7 рабочих дней
Экспертиза кач-ва строит. материалов без лаб. исследований	1	от 12 000 руб.	от 7 рабочих дней
Соответствие разработанного дизайн-проекта ТЗ	1	от 40 000 руб.	от 10 рабочих дней
Исследование причин возникновения залива (причин разрушения сантехнических изделий (шаровой кран, гибкая подводка и т.д.))	1	15 000 руб.	от 10 рабочих дней
Обследование инженерных систем (отопление, водоснабжение)	1	от 18 000 руб.	от 10 рабочих дней
Обследование вентиляционных систем и систем кондиционирования	1	от 18 000 руб.	от 10 рабочих дней
Исследования прочности бетона	1	20 000 руб.	от 10 рабочих дней
Тепловизионное исследование	1	20 000 руб.	от 10 рабочих дней

Независимая оценочная компания «Союз-Эксперт» предлагает проведение архитектурно-строительной экспертизы, в том числе, для предоставления квалифицированного заключения для суда. Все работы выполняются опытными специалистами с учетом действующего законодательства. Для получения дополнительной информации или заказа услуги звоните по телефону +7(495)236-90-36.

Мнение эксперта

---

Эксперты ООО «Союз-Эксперт» принимают участие в судебных слушаниях, если дело доходит до судебных или арбитражных процессов, также могут выступить перед надзорными органами, чтобы подтвердить истинность сведений, изложенных в заключениях, с целью помочь Заказчикам защитить их Права или доказать факты, относящиеся к объектам исследований.

---

Хомутова Светлана Анатольевна

Профессиональный эксперт

Читайте также: «Инженерно-техническое исследование», «Экспертиза строительных конструкций», «Строительный аудит».

Адреса и телефоны

г. Москва

• ЮЗАО, ЗАО м. Проспект Вернадского, ул. Удальцова, д. 33, 4 подъезд, оф. 63. +7(495) 236-90-36; +7 (499) 131-05-10 (По записи, запись осуществляется по телефону)
• ЮВАО, ЮАО м. Текстильщики, м. Волгоградский проспект, м. Кожуховская, ул. Шоссейная д.1, корп.1, каб. 14 +7 (495) 236-90-36; +7 (926) 810-82-59
• м. Калужская, ул. Обручева, д. 24.  +7 (495) 236-90-36
• м. Каширская, м. Коломенская, ул. Академика Миллионщикова, д. 21. +7(495)236-90-36;
• м. Люблино, м. Печатники, м. Волжская, м. Дубровка, м. Марьино, ул. Люблинская д. 72. +7 (495) 236-90-36; +7 (926) 810-82-59, +7 (926) 810-82-58

E-mail: 3526474@mail.ru

«Новая Москва»

• Новофёдоровское поселение
  Деревня Рассудово,
  Деревня Яковлевское,
  Деревня Кузнецово, ул. Рубиновая д.10.

Липецкая область

• г. Лебедянь, ул. Кубышинка д.18 +7 (925) 771-05-84